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GEWOBAU

Alle Neubauten werden prinzipiell im Mindeststandard EH 40 EE errichtet. Bei Sanierungen wird der gleiche Standard ebenfalls angestrebt. Die CO2-Neutralität des Gebäudebestands soll bis spätestens 2026 erreicht werden. Dazu werden rund 6.000 Wohneinheiten saniert. Zusätzlich erfolgen Aufstockungen von rund 1.000 Wohnungen in Holzmodulbauweise. Neubauten sollen nach Möglichkeit ebenfalls in Modulbauweise errichtet werden.

Einleitung

Die GEWOBAU bieten nun auch die Möglichkeit eines Wohnungstausches an. Ein Wohnungstausch kann viele Vorteile mit sich bringen und in verschiedenen Lebenssituationen eine überlegenswerte Option sein. Lesen Sie hier mehr.
Inhalt
Maßnahme Beschreibung des Beitrags
Grundsätzliches Alle Neubauten werden prinzipiell im Mindeststandard EH 40 EE errichtet. Bei Sanierungen wird der gleiche Standard ebenfalls angestrebt. Die CO2-Neutralität des Gebäudebestands soll bis spätestens 2026 erreicht werden. Dazu werden rund 6.000 Wohneinheiten saniert. Zusätzlich erfolgen Aufstockungen von rund 1.000 Wohnungen in Holzmodulbauweise. Neubauten sollen nach Möglichkeit ebenfalls in Modulbauweise errichtet werden.
Serielle Sanierung von Wohngebäuden (G3)

Ausbau von Photovoltaikanlagen (E4)

Angebotsorientierter Ausbau Ladeinfrastruktur (M5)

 Sanierung nach Modularisierungsprinzip „Erlanger Modell“.

Durchführung der Maßnahme in enger Abstimmung mit dem BMWK.

Energetische Sanierung der Bestandsgebäude (nach EH 40-Standard) mit einer möglichst geringen wirtschaftlichen und tatsächlichen Mieterbelastung – eine Warmmietenneutralität ist angestrebt.

Die Sanierungsmaßnahmen erfolgen im bewohnten Zustand. Der tatsächliche Eingriff in die Wohnung soll an maximal zwei Tagen erfolgen. Hierbei wird die Möglichkeit zur Badbenutzung sichergestellt.

Technische Umsetzung:

  • Industriell vorgefertigte Fassaden inkl. Fenster (nach dem Energiesprong-Prinzip)
  • Luftdichtes Schließen der äußeren Gebäudehülle inkl. Dämmung (Keller und Dach)
  • Einbau neuer, seriell gefertigter Bäder
  • Die Anlagentechnik wird über ein sogenanntes „Backpacker“-Modul vor der Fassade abgebildet, dadurch Entfall von aufwändigen Strangsanierungen innerhalb der Wohnungen
  • Dadurch einfache Integration einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung zur Erhöhung der Luftqualität und Vermeidung von Schimmelbildung
  • Einführung eines Energiemanagementsystems mit transparentem Monitoring und Lastverteilung im Quartier
  • Alle Dächer werden mit Photovoltaikmodulen versehen
  • Unmittelbare Nutzung der Solarenergie bei den eigenen Gebäuden / i.d.R. in Verbindung mit Wärmepumpen
  • Reststrom wir als Mieterstrom eingesetzt
  • E-Ladesäulen sind jeweils mit vorgesehen.

Pilotprojekt (23 Gebäude) im Gebiet Jaminstraße:

  • Bis Ende Oktober soll die Sanierung wie oben beschrieben weitgehend abgeschlossen sein.
  • Die Lieferbeeinträchtigungen der letzten Monate scheinen weitgehend behoben, zugleich werden präventiv Alternativkonzepte zu kritischen Anlagenteilen entwickelt.
  • Sobald dieses Pilotprojekt die Umsetzbarkeit bestätigt, wird das modulare Sanierungskonzept flächendeckend in steigende Stückzahlen und Ausführungsgeschwindigkeiten skaliert.
  • Da es sich um ein modulares System handelt, kann die Eingriffstiefe problemlos variiert werden.
  • Warmkostenneutralität ist angestrebt.
  • Durchführung der Sanierung in bewohnten Zustand mit baulichem Eingriff in die Wohnung maximal an zwei Tagen. Die Badbenutzung wird hierbei sichergestellt.
  • Eine Aufstockung der Gebäude ist anvisiert. Ein Generalplanungsauftrag für den südlichen Teil des Quartiers wurde erteilt.
  • Städtebauliche und baurechtliche Abstimmungen mit den Ämtern sind bereits erfolgt.

Aktueller Bautenstand im Pilotprojekt:

  • Die Sockelbereiche aller Häuser wurden bereits nach Vorgabe des Energieberaters gedämmt.
  • Die Beeinträchtigung der Mieter konnte hierbei auf ein Mindestmaß reduziert werden.
  • Das Nahwärmenetz wird ab Ende Juni erstellt, die Fassadenteile werden voraussichtlich ab Anfang August installiert.
Allianz klimaneutrales Erlangen (S1b)

Klimaneutrale Gebäude in Erlangen (S1b)

 Fuhrpark der GEWOBAU ist bis auf wenige LKW/PKW bereits auf E-Mobilität umgestellt. Bis 2025 Umstellung des eigenen Fuhrparks, Dienstreisen stark reduziert; Reduzierung und Umstieg auf klimafreundliche Verkehrsmittel (uRyde);

Einflussnahme auf Klimawirkung der vor- und nachgelagerten Wertschöpfungsketten; Sensibilisierung der Mitarbeiter*innen; Ermöglichung von flexiblen Arbeitsmodellen und somit Reduktion des Pendelverkehrs; Unterstützung der Mitarbeiter*innen beim Umstieg auf den Umweltverbund / E-Bikes.

 

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